Objekte
Keine Katalogtabelle von zwanzig Villen. Drei Typen. Die Schätzung auf der Lage ist kein Vertrag; die Besichtigung bestätigt schriftlich. Ankunft in Starnberg. Eine vierte Sorte «Suite deluxe» erfinden wir nicht. Wer zwei Nächte sucht, ist in einem Hotel besser aufgehoben.
Seehaus € 4200, Gartenhaus € 5600, Anwesen € 8900 im Monat. Kaufpreise stehen im Exposé, das Markus nach dem Termin legt. Die Summe auf der Startseite ist eine Schätzung, bis die Mail da ist. Eine Woche, die schon voll ist, sagen wir vor der Zahlung, nicht danach. Provision nach § 656c BGB, wo das Gesetz die Teilung verlangt.
Seehaus
Das Haus zur Uferseite. Kein Minibar. Wir fragen die Absicht und die Monate. Ohne diesen Satz versprechen wir keinen Schlüssel nach 18.00. Gemeint für wer den Ort vom See sehen will, nicht von einer Tiefgarage.
Dasselbe Büro, andere Seite als die Hecke. Dampfer hören Sie hier eher als im Gartenhaus. Kinder in diesem Haus nur, wenn Sie das Anwesen nehmen oder wenn Sie es ausdrücklich in die Mail setzen. Energieausweis vor dem Tor.
€ 4200 / MonatGartenhaus
Das Fenster auf den ummauerten Garten. Die Küche ist da. Ein Koch ist kein Extra unseres Büros. Stiller, wenn die Straße eine Fahrradklingel hat. Kaufmandat möglich, wenn die Akte den Eigentümer so führt.
Wer morgens an der Tafel im Garten arbeiten will, sagt das in der Mail. Wir setzen dann keinen zweiten Käufertermin auf dieselbe Stunde und keinen Extra-Stuhl für einen Besucher, der nicht in der Akte steht.
€ 5600 / MonatAnwesen
Das Haus als Ganzes. Derselbe Monatssatz, weil wir keine zweite Buchung auf die Auffahrt setzen. Küche und Tafel gehören dazu. Kein Saal, keine Feier nach zweiundzwanzig Uhr ohne Ja des Eigentümers.
Einen fünften oder sechsten Gast nennen Sie in der Mail, keine Überraschung am Tor. Haustier nur nach schriftlichem Ja. Das Anwesen ist kein Tagungsort mit Beamer. Kauf und Miete sind zwei Akten; wir mischen sie nicht in einer Zeile.
€ 8900 / MonatDie Schätzung auf der Lage zählt Monate mal die Miete. Kauf: Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbuch stehen nicht in jenem Feld. Frist der Bestätigung: innerhalb von zwei Werktagen nach der Mail, wenn das Objekt frei ist. Eile: rufen Sie +49 8151 845 330 vor 10.00 an; Helene sagt ja oder nein noch am selben Werktag.
Überweisung. Rechnung mit USt-IdNr., wenn Sie es vorher nennen. Höchstens zwölf Monate am Stück in der Schätzung; länger nur nach Rücksprache. Sonntag am Objekt nur, wenn die Bestätigung das ausdrücklich setzt und wir ja sagen.
Possenhofener Straße 12, 82319 Starnberg. +49 8151 845 330. [email protected]. Bedingungen: Maklervertrag.
Ein Mandat ist keine Saisonkollektion. Hochsaison gibt es als Wort in Prospekten; bei uns gibt es den Kalender der Besichtigung. Wir vermieten kein Hotelzimmer und keine Reihe von Hütten.
Innerhalb von zwei Werktagen. Eile: rufen Sie vor 10.00 an; ja oder nein noch am selben Werktag.
Wo das BGB das bei einem Fernabsatzvertrag gibt: vierzehn Tage, es sei denn, die Leistung beginnt innerhalb der Frist mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung. Eine wahrgenommene Besichtigung ist insoweit erbracht. Siehe Maklervertrag.
Nein. Die Teilung nach § 656c BGB, wo sie gilt, steht auf dem Vertrag, nicht in der Schätzung.
Ja, in einem neuen Satz. Das ist eine zweite Akte, kein mündlicher Zusatz am Tor.
Nein als Hotelfrühstück. Die Küche ist im Haus, wenn das Exposé sie nennt. Wir sind kein Zimmerservice.
Wir sagen es vor der Zahlung. Kein Vorschuss auf ein Haus, das nicht frei ist. Sie wählen andere Monate, oder Sie warten nicht.
Essen ja, wohnen nein, es sei denn, die Mail nennt den extra Gast und das Anwesen lässt das zu.
Wer ein Format sucht, das hier nicht steht — Hotelflur, Waldhütte, Yacht — verweisen wir weiter. Drei Typen genügen. Start mit der Besichtigung: Typ, Monate oder Kaufabsicht.
Gartenanker speichert Ihre Wahl. Lesen Sie die Keksordnung.