Provision und Paragraph 656c BGB ohne Folklore

Die Schätzung auf der Lage zählt Monate mal die Miete des gewählten Objekts. Ein Monat Seehaus ist € 4200. Drei Monate Gartenhaus sind € 16800. Zwölf Monate Anwesen sind € 106800. Das ist kein Warenkorb: der Maklervertrag bestätigt, danach die Überweisung. Kaufpreise stehen nicht in diesem Feld.

§ 656c BGB betrifft die Wohnungsvermittlung: sucht der Wohnungssuchende, teilen Auftraggeber und Suchender die Provision in der Regel. Wir schreiben die Teilung auf den Vertrag, nicht als mündliche Zahl am Tor. Ein Kaufmandat folgt anderen Sätzen; wir vermischen die beiden Akten nicht in einer Zeile.

Die Schätzung enthält keine Notarkosten, keine Grunderwerbsteuer, keine Kaution. Die Kaution bei Miete nennen wir schriftlich, sobald das Objekt feststeht. Ein Energieausweis gehört zur Akte, bevor wir das Tor öffnen. Wer ohne Ausweis ein Haus «nur schnell sehen» will, bekommt den Termin nicht.

Was nicht in der Schätzung sitzt: ein zweites Objekt am selben Tag ohne Satz, ein Haustier ohne schriftliches Ja des Eigentümers, eine Feier bis nach zweiundzwanzig Uhr in einem vermieteten Haus. Das lehnen wir im Maklervertrag ab, nicht in einem Fenster. Gerichtstand für Streit aus dem Vertrag: München, soweit zwingend nichts anderes gilt.

Wer nur die Summe sehen will, bleibt auf der Lage und wählt Kachel und Monate. Wer kommen will, schreibt Typ, Monate oder Kaufabsicht an [email protected]. HRB 251903. +49 8151 845 330. Possenhofener Straße 12, 82319 Starnberg. Das Dossier ist keine Preisliste; Objekte zählt die drei Typen noch einmal auf.

Ein Widerruf bei Fernabsatz bleibt, wo das BGB ihn gibt. Ein bereits wahrgenommener Besichtigungstermin ist eine erbrachte Leistung insoweit, als wir Zeit und Anfahrt eingesetzt haben; was zwingend zurückgeht, geht zurück. Keine Folklore, kein «bei uns ist alles anders». Arne Holt, Geschäftsführer. Amtsgericht München.