Eine Villa ist kein Hotelzimmer

Wer an der Possenhofener Straße 12 klingelt, bekommt keine Zimmerschlüsselkarte und keinen Willkommenstrunk an einer Rezeption. Helene öffnet oder nennt in der Bestätigung die Uhr der Besichtigung. Das ist ein Maklerbüro, keine Kette. Wer «Suite 12» sucht, ist in einem Hotel in Tutzing oder München besser aufgehoben.

Wir eröffneten 2018, nachdem das Büro leer stand. Der See verlangt ein Haus, das man kauft oder für Monate mietet, kein Zimmer für zwei Nächte. Ein zweites Büro führen wir nicht. Die Akte hinter Nummer 12 ist voll mit drei Objekttypen: Seehaus, Gartenhaus, Anwesen.

Ein Hotel misst Auslastung pro Bett. Wir messen, ob das Objekt frei ist und ob der Mandant kaufen oder mieten will. Seehaus € 4200, Gartenhaus € 5600, Anwesen € 8900 im Monat. Die Summe auf der Lage ist eine Schätzung, bis der Maklervertrag schriftlich steht. Provision nach § 656c BGB, wo das Gesetz die Teilung verlangt.

Energieausweis, Grundbuchstand und die Frage nach dem Steg stehen vor der Besichtigung, nicht als Überraschung am Tor. Umsatzsteuer auf der Rechnung, wenn Sie sie verlangen. HRB 251903, USt-IdNr. DE338251903. Überweisung nach Bestätigung. Keine Drittrechnung ohne Mandat.

Wer eine Rezeption bis Mitternacht sucht, findet sie hier nicht. Besichtigung nur nach Termin, Mo bis Fr 9.00 bis 18.00, Sa 10.00 bis 13.00. Sonntag nehmen wir das Telefon nicht an; eine Mail lesen wir montags. Rufen Sie +49 8151 845 330 an einem Werktag, wenn Sie zweifeln, ob dieses Büro zu Ihnen passt.

Andere Stücke im Dossier behandeln Miete oder Kauf, warum die Lage mehr ist als eine Postleitzahl, und was § 656c BGB ohne Folklore bedeutet. Ein Dossier ist kein Angebot. Wer ein Objekt will, nennt Typ und Monate in der Besichtigungsmail, nicht in einem Kommentar unter dem Stück.