Rechtliches
Zuletzt aktualisiert: 09.10.2026. Mustertext, keine Beratung.
Diese Bedingungen gelten für Leistungen der Gartenanker GmbH in Starnberg. Wo das BGB zwingend ist, weichen wir nicht davon ab. Verbraucher behalten gesetzliche Rechte. Ein Maklervertrag nach §§ 652 ff. BGB kommt zustande, wenn wir das Mandat schriftlich bestätigen. Die Schätzung auf der Site ist kein Angebot auf einen bestimmten Monat. Gerichtsstand München, soweit zwingend nichts anderes gilt. § 656c BGB zur Teilung der Provision bei Wohnungsvermittlung wenden wir an, wo das Gesetz das verlangt.
Gartenanker GmbH, Possenhofener Straße 12, 82319 Starnberg, HRB 251903 Amtsgericht München, USt-IdNr. DE338251903, Geschäftsführer Arne Holt. [email protected], +49 8151 845 330. Mo–Fr 9.00–18.00, Sa 10.00–13.00.
Der Vertrag kommt zustande bei schriftlicher Bestätigung durch Helene oder bei Zahlung nach jener Bestätigung. Mündliche Absprachen gelten erst nach E-Mail. Wir dürfen ein Hotelzimmer, eine Feier ohne Ja des Eigentümers, ein zweites Mandat auf dieselbe Auffahrt und eine Besichtigung nach 18.00 ohne Satz ablehnen. Die Schätzung auf der Site ist kein Angebot auf ein bestimmtes Haus.
Typ, Monate oder Kaufabsicht stehen auf der Bestätigung. Seehaus oder Gartenhaus: die im Exposé genannte Personenzahl, sofern nicht schriftlich anders. Anwesen: ein Mandat, Zahl in der Mail. Kauf und Miete sind zwei Akten. Kein Frühstücksraum für Dritte, kein Saal, keine Yacht.
Euro. Miete: Seehaus € 4200, Gartenhaus € 5600, Anwesen € 8900 im Monat als Schätzung bis zum Vertrag. Kauf: der Preis steht im Exposé. Verbraucher: Umsatzsteuer, soweit sie anfällt, nach gesetzlicher Lage. Provision: bei Wohnungsvermittlung Teilung nach § 656c BGB, soweit anwendbar; die Höhe steht auf dem Vertrag, nicht in der Schätzung. Überweisung. Keine Drittrechnung ohne Mandat.
Nur nach Termin. Risiko für mitgebrachte Sachen bleibt beim Mandanten, außer wo zwingend anders. Ein Schlüssel oder eine Codes ist persönlich; eine Kopie an einen extra Bewohner ohne Satz ist Pflichtverletzung des Mandanten. Energieausweis vor dem Tor, soweit das Gesetz das verlangt.
Fernabsatz: vierzehn Tage Widerruf, wo das BGB das gibt, es sei denn, die Leistung beginnt innerhalb der Frist mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung und der Anerkennung, dass das Recht bei vollständiger Erfüllung erlischt. Eine wahrgenommene Besichtigung ist insoweit erbracht. Absage nach Bestätigung: bis vierzehn Tage vor dem Termin ohne Kosten, soweit das Gesetz das zulässt; danach bleibt ein Teil der vereinbarten Provision, es sei denn, zwingend anders. Nichtantritt ohne Absage: die vereinbarte Summe, soweit zwingend nichts anderes gilt.
Keine Feier, keine Musik, die die Straße nach 22.00 erreicht, in einem gemieteten Haus ohne Ja des Eigentümers. Rauchen draußen, Asche nicht in die Hecke. Keine Extra-Matratze im Gang. Schaden am Haus rechnen wir nach, abzüglich Abnutzung. Ein Besucher darf essen, nicht wohnen, es sei denn, die Mail nennt das.
Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Kaution, Energieausweisgebühr des Eigentümers. Die Kaution bei Miete nennen wir schriftlich, sobald das Objekt feststeht. Wir beurkunden nicht; der Notar ist Dritter. Regen verschiebt eine Außenbesichtigung, nicht die Akte.
Zuerst [email protected]. Antwort innerhalb von zehn Werktagen. Danach das zuständige Gericht. Verbraucher dürfen, wo das Gesetz das zulässt, das Gericht ihres Wohnsitzes. Die europäische ODR-Seite ist ein Extra-Weg, keine Pflicht zur Schlichtung bei uns. Keine Rezension statt einer Beschwerde.
Deutsches Recht. Streitigkeiten beim zuständigen Gericht, es sei denn, zwingendes Recht bestimmt anders. Für dieses Büro ist München die gewöhnliche Instanz (Amtsgericht München / Landgericht München), soweit zwingend nichts anderes gilt. § 656c BGB bleibt unberührt, wo er gilt.
Wir führen die Akte wie ein sorgfältiges Maklerbüro. Keine Haftung für Diebstahl dessen, was Sie am Tor lassen, noch für das Wetter auf dem See, außer Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Zwingendes Verbraucherrecht bleibt. Angaben des Eigentümers prüfen wir pflichtgemäß, ersetzen aber kein Gutachten.
Unbewohnbarkeit, behördliches Verbot oder ein Rücktritt des Eigentümers, den wir nicht zu vertreten haben, ist höhere Gewalt. Wir bieten andere Termine oder erstatten, was nicht geleistet wurde. Kein Schadensersatz für einen verpassten Zug oder ein abgesagtes Essen anderswo.
Wir dürfen ein Mandat ablehnen bei Beleidigung der Belegschaft, bei einem Verlangen nach einem Hotelzimmer, oder wenn der Typ an jenem Tag nicht frei ist. Ein abgelehntes Mandat ist kein Depot.
Wir prüfen keine Steuer-Identifikationsnummer als Pflicht. Eine Firmenrechnung fragt die USt-IdNr., wenn Sie sie wollen. Eine Drittrechnung ohne Mandat nehmen wir nicht an.
Gartenanker ist kein Hotel und keine Kette. Keine Theke, keine Zimmernummern, kein Frühstück auf dem Bett. Seehaus, Gartenhaus und Anwesen sind Typen, kein loses Geschäft. Besichtigung nur nach Termin. Ein Datumstermin kann außerhalb des Widerrufs fallen, wo das BGB das sagt.
Miete: € 4200, € 5600, € 8900 im Monat als Schätzung. Provision nach Vertrag und § 656c BGB, wo anwendbar. Überweisung. Keine Drittrechnung. Gericht München, soweit zwingend nichts anderes gilt. Geschäftsführer Arne Holt.
Gartenanker speichert Ihre Wahl. Lesen Sie die Keksordnung.